Richiesta di idoneità alloggiativa

Con il termine idoneità alloggiativa si intende la conformità di un’unità immobiliare ai requisiti previsti dalla normativa vigente, sia a livello nazionale che locale, finalizzati a garantire condizioni di sicurezza, salubrità e adeguatezza dell’alloggio rispetto al numero di occupanti. L’attestazione di idoneità alloggiativa è un documento rilasciato dal Comune competente, che certifica il numero massimo di persone che possono risiedere in un determinato alloggio, tenuto conto della superficie utile e delle caratteristiche igienico-sanitarie dell’immobile. Tale attestazione è richiesta, in particolare, nell’ambito delle procedure relative all’ingresso e al soggiorno dei cittadini stranieri sul territorio nazionale, in conformità a quanto disposto dal Testo Unico sull’Immigrazione (D.Lgs. 286/1998 e s.m.i.) e, per quanto riguarda la Regione Toscana, dalla Deliberazione della Giunta Regionale n. 700/2005. L’alloggio può essere messo a disposizione dallo straniero stesso, attraverso contratto di locazione, acquisto o diritto reale di godimento, oppure tramite ospitalità presso terzi. In quest’ultimo caso, chiunque ospiti un cittadino straniero, a qualsiasi titolo, è tenuto a presentare una dichiarazione di ospitalità alle autorità di pubblica sicurezza, secondo quanto previsto dalla normativa.
Ai fini del rilascio del certificato, l’Amministrazione comunale verifica:

• il rispetto dei requisiti minimi di superficie, rapportati al numero di persone che vi abitano;

• la rispondenza alle norme igienico-sanitarie, come stabilite dal Regolamento Edilizio Comunale e dal D.M. Sanità 5 luglio 1975;

• la sicurezza degli impianti, in particolare:

  • dichiarazione di conformità o della dichiarazione di rispondenza dell’impianto elettrico (ai sensi del D.M. 37/2008);

  • dichiarazione di conformità o della dichiarazione di rispondenza dell’impianto del gas relativo al piano cottura;

  • in caso di riscaldamento autonomo, la dichiarazione di conformità della caldaia, il libretto di impianto e la prova dell’avvenuta manutenzione eseguita nell’anno in corso o nell’ultimo anno utile.

La domanda di rilascio dell’attestazione deve essere presentata dal soggetto titolare del contratto di locazione, di comodato, di usufrutto o di altro diritto di utilizzo dell’immobile. L’istanza deve essere compilata in ogni sua parte e corredata da una dichiarazione e delega del proprietario dell’immobile, con la quale si autorizza il richiedente a presentare la domanda di attestazione di idoneità alloggiativa presso l’Amministrazione competente.