·         160 per abitazioni, box, magazzini e tettoie A, C02, C06, C07 (esclusa A10);

·         135 per terreni agricoli;

·         110 per terreni di coltivatori diretti e imprenditori professionali iscritti nella previdenza agricola;

·         140 per scuole, uffici pubblici, caserme, laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari B, C03, C04 e C05;

·         80 per banche e assicurazioni D05;

·         80 per uffici A10;

·         60 per immobili produttivi (65 a partire dal 2013)categorie D (esclusa categoria D05);

·         55 per negozi e botteghe C/1

 

Per gli immobili classificati nella categoria F, l’amministrazione con atto n. n. 67 del 29.05.2012, seppure sprovvisti di rendita, per il potenziale edificatorio che esprimono nonché per il valore stesso dell'immobile, possono essere sottoposti a tassazione IMU con il principio di ragguaglio alle aree edificabili, pertanto è stato stabilito:

 

le categorie catastali F/1, F/2, F/3 – F/4 in zona agricola e rurale, F/4 in qualsiasi zona omogenea del PRG , e fabbricati censiti al N.C.T. con qualità “Ente Urbano” per i quali è stato effettuato il tipo mappale senza dar corso al relativo accatastamento, il valore venale e’ di €/mq. 25,00 , per l’anno 2012 da utilizzare ai fini dell’applicazione dell’Imposta Municipale Propria “IMU”, da moltiplicare per la superficie lorda complessiva del fabbricato, intesa quale superficie dell’area di “sedime” (area di ingombro del fabbricato sul terreno), moltiplicata per il numero dei piani ;

 

 

I terreni agricoli, anche se incolti, sono soggetti a Imu sempre con l’aliquota dello 0,76%, da applicare al reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente “135” mentre  110 per i coltivatori diretti e ICPA.
Sono esenti (vedere sito Guida Imformativa - Tributi) solo i terreni agricoli situati in collina depressa o in comuni montani riportati, fino all’emanazione dell’apposito DM previsto dall’art. 4 comma 5-bis del D.l. 16/2012, nell’elenco di cui alla C.M. n. 9 del 14.06.1993, consultabile sul sito del Comune o presso l’Ufficio Tributi:

 

Se i terreni sono posseduti e coltivati da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti alla previdenza agricola, si applica il coefficiente pari a 110

 

I fabbricati rurali , che prima erano esclusi dal pagamento dell’Ici, ora sono soggetti all’Imu a prescindere dalla loro destinazione (uso abitativo o strumentale) che rileva solo ai fini dell’individuazione dell’aliquota Imu applicabile :

Si ricorda che i fabbricati rurali dovranno essere portati al catasto urbano entro il 30/11/2012 e soggetti al pagamento IMU dal 01.01.2012.

 

Per abitazione principale ai fini IMU si intende il fabbricato iscritto in catasto come UNICA unità immobiliare, nel quale il soggetto passivo dimora abitualmente e risiede anagraficamente.

Le pertinenze sono invece le unità immobiliari che possono essere iscritte in catasto unitamente o separatamente dall’abitazione principale.

Le pertinenze ammesse a godere dei benefici previsti per l’abitazione principale devono avere le seguenti categorie catastali:

La legge stabilisce che si possano considerare pertinenze tali unità nel numero massimo di una per ciascuna tipologia.

Per il versamento dell'IMU su abitazione principale e pertinenze si applica l'aliquota del 4 per mille.

La detrazione è fissata in € 200,00. Per gli anni 2012 e 2013 è prevista una maggiorazione della detrazione di € 50,00 per ciascun figlio fino al compimento del ventiseiesimo anno d’età. La detrazione non può comunque superare l’importo massimo di € 400,00.

 

ATTENZIONE : a differenza di quanto avveniva per l’ICI, NON è più assimilata all’abitazione principale, l’abitazione e la pertinenza data in uso gratuito ai parenti di 1° grado in linea retta. Per tali fattispecie di immobili viene applicata l’aliquota dello 0,78% a condizione che venga presentata apposita autocertificazione entro il 31 dicembre.

 

Assimilazioni all’Abitazione Principale (art. 10 Regolamento IMU approvato con atto di C.C. n.50 del 29.05.12

 

 Scaricabile dal nostro sito www.comune.collesalvetti.li.it

 

 

     0,40% abitazione principale e relative pertinenze con regole impartite dalla normativa vigente;

     0,78% abitazione e relative pertinenze concesse in comodato gratuito a parenti di primo grado in linea retta previa richiesta di agevolazione;

      0,57% abitazioni e relative pertinenze per le quali i proprietari stipulano contratti di locazione ai sensi dell’art. 2 comma 4 della legge 431/1998

        0,76% terreni agricoli;

      1,06% aree fabbricabili, altre abitazioni e relative pertinenze e fabbricati classati nella categoria D05 (Istituti di Credito, Cambio e Assicurazioni);

        0,87% tutti gli altri fabbricati (A10, cat. B tutta, C01, C02-C06-C07 non pertinenza di altre abitazioni,  C03, D01, D03, D04 e D06;

         0,92% per le categorie D02, D07 e D08;

 

 

Con il pagamento di dicembre, da effettuarsi entro 17.12.2012, dovrà essere effettuato, qualora necessario, il conguaglio per l’intero anno tenendo conto delle aliquote sopra indicate.

 

 

Il versamento deve essere effettuato con Modello F24 oppure con bollettino Postale intesto allo Stato modello reperibile presso gli uffici postali,

Il pagamento con modello F24 può avvenire presso tutti gli uffici postali, gli sportelli bancari e attraverso gli intermediari Entratel abilitati (es. anche alcune Tabaccherie).

Il modello è reperibile presso tutti gli uffici postali, istituti bancari, sul sito del Comune www.comune.collesalvetti.li.it , incluso le istruzioni per la compilazione.

Si ricorda che il calcolo Imu dovrà essere effettuato scorporando la quota stato (0,38% annuo) dalla quota del   Comune, utilizzando i codici tributo corrispondenti:

 

CODICE COMUNE COLLESALVETTI C869

 

L’imposta non è dovuta se il totale annuo risulta essere inferiore a 12,00€ ai sensi dell’art. 1 comma 168 L296/2006 e art. 25 L. 289/2002. Tale importo s’intende riferito all’imposta complessivamente dovuta per l’anno e non alle singole rate di acconto e saldo.

DICHIARAZIONE IMU

soggetti passivi devono presentare al Comune la dichiarazione entro 90 GIORNI dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni. Per gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 4 febbraio 2013. Sul sito del Comune è consultabile e scaricabile il modello della dichiarazione IMU con le apposite istruzioni per la compilazione.